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*Por Adonilson Franco Questão muito importante para a administração condominial é a inadimplência. O risco que esse problema embute é potencializado ao extremo com a atual paralisação da economia em decorrência do coronavírus. Como se comportarão os recebimentos das taxas condominiais nesse período de atrofia do país inteiro? Essa dúvida tem razão de ser na …
Quando o síndico pensa na redução de custos dentro de um condomínio pode passar pela cabeça dele a possibilidade de retirar o seguro. Mas, atenção! Essa não é uma opção. Quando o assunto é o seguro do condomínio, a lei é bem clara: “É obrigatório o seguro de toda a edificação contra o risco de …
Quem mora em condomínio já deve ter visto ou já buscou serviços com funcionários do condomínio. São aquelas atividades chamadas de “bicos”, como uma troca de lâmpada, pintura ou uma lavagem de carro. O que pode parecer uma simples tarefa costuma gerar polêmicas e questionamentos que repercutem no âmbito das leis trabalhistas. Quando o serviço …
Fazer orçamentos de produtos e serviços é uma atividade recorrente dentro dos condomínios. Mas, muitas vezes pode gerar dor de cabeça. Principalmente quando o administrador usa a premissa de que o mais barato leva. O condomínio não pode ultrapassar o valor que tem de investimento para não entrar no vermelho. No entanto, o síndico precisa …
Todas as normas básicas de convivência dentro de um condomínio estão presentes no chamado Regimento Interno, que é parte integrante da Convenção, e visa diminuir atritos e desentendimentos no dia a dia, garantindo assim o bem-estar de todos. Para especialistas, o Regimento é um dispositivo que exige constante atualização, pois a ocupação dos edifícios tem …
Quem mora em condomínio sabe bem que é comum aquele tipo de morador que costuma incomodar, seja com muito barulho, muita festa, ou pelo perfil grosseiro e arrogante. Quando o incomodo é pontual um bom diálogo costuma resolver, mas quando o morador ultrapassa todos os limites, ao ponto de afetar grande parte do condomínio, e …