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A manutenção da estrutura e os serviços de um condomínio geram custos que são pagos pelos moradores. A conhecida TAXA DE MANUTENÇÃO. Segundo o inciso I do Art. 1.336 do Código Civil essa taxa cobrada mensalmente deve ser baseada na fração ideal. Mas, afinal, o que significa FRAÇÃO IDEAL? A FRAÇÃO IDEAL nada mais é …
A vida dentro de um condomínio residencial requer o cumprimento de regras estabelecidas pelas leis condominiais (Convenção e Regimento Interno) e pelo Código Civil Brasileiro. Mas é importante ter atenção para as proibições que os condomínios não podem estabelecer. Como por exemplo, normas que afetam o direito constitucional de propriedade. Trouxemos nessa nova postagem, 5 …
No condomínio todo mundo pode saber que existe uma administradora atuando no local, mas nem sempre as pessoas sabem exatamente qual o papel dela, ou até mesmo diferenciar as atribuições, em relação ao papel do síndico. É isso mesmo, os dois têm papéis diferentes no condomínio. Mas é importante lembrar que a empresa não substitui …
A realização da ronda de segurança em condomínios de médio e grande porte é fundamental. Essa função nos espaços possibilita uma maior sensação de segurança nos locais com maior movimentação de pessoas e a garantia de que as áreas comuns estão sendo monitoradas. Mas quem pode executar essa tarefa dentro do condomínio? O vigia ou …
Os conflitos entre moradores são comuns dentro de condomínios. Mas, em muitos casos também ocorrem embates entre síndicos e condôminos, e em alguns deles o síndico pode passar do limite. Como o síndico é a figura que representa e administra o local, o morador desinformado pode ter dificuldade na hora de identificar esse abuso por …
A administradora é uma prestadora de serviços contratada pelo síndico no exercício de suas atribuições e que costuma cuidar da gestão financeira, recursos humanos, área jurídica e administrativa do condomínio. A presença da administradora é validada pelo Código Civil que estabelece os poderes do síndico, no artigo 1.348, IX, §1o, que diz: “O síndico pode …