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Obras em condomínio costumam ser comuns e necessárias. Elas são divididas em três tipos: “voluptuárias“, “úteis” e “necessárias“. Cada uma delas tem suas especificações e por isso mesmo possuem quóruns diferentes. Segundo o artigo 1.341 do Código Civil, pelo menos dois terços dos condôminos precisam estar de acordo para aprovar as obras “voluptuárias”. Já nas intervenções “úteis”, …
Chegada a hora da troca de síndico é importante se ter muita atenção, tendo em vista que esta não é uma tarefa nada fácil. O síndico que chega, seja ele um morador, ou de uma administradora de condomínios, tem que se munir de muitas informações importantes para conseguir administrar o o local de forma eficiente. …
O Edital de Convocação é uma das principais etapas de uma assembleia e deve atender a todos os pré-requisitos legais e convencionados. Com a regulamentação das Assembleias Virtuais pela Lei 14.010/20 datada de 10 de Junho de 2020, o edital também é uma etapa essencial. Não restando mais dúvidas sobre a realização da Assembleia Virtual, não se …
Nem todo o problema é resolvido facilmente dentro de um condomínio. Há casos, por exemplo, que os condôminos não conseguem uma solução junto ao síndico. Então é aí que a união pode fazer a força, e eles recorrem ao abaixo-assinado. O abaixo-assinado é um documento feito por um grupo de pessoas que se unem para …
Inadimplência é uma palavra que assusta e uma realidade muitas vezes difícil de lidar. E é aí que entra a carta de cobrança, uma medida que chega para ajudar a administração do condomínio a tratar o assunto de forma amistosa e prática. Segundo o inciso VII do artigo 1.348 é competência do síndico cobrar dos …
A convenção do condomínio está para os proprietários das unidades condominiais como a Constituição Federal está para cada cidadão brasileiro, ou seja, é neste documento que devem constar de forma detalhada todas as regras internas sobre a conduta dos condôminos. Pode existir um modelo comum de convenção para todos os condomínios, mas cada um deles deve redigir …