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Controlar a vida financeira de um condomínio não é uma tarefa nada fácil, ainda mais quando falamos de grandes espaços, locais que chegam a abrigar milhares de pessoas. Simplificar esse processo é sem dúvidas uma demanda do síndico, principalmente daqueles que visam aperfeiçoar e melhorar a vida financeira do condomínio. Dentro deste contexto, vamos conhecer …
Administrar condomínio é um desafio e por isso muitas dúvidas acabam surgindo neste percurso. Um exemplo são as Taxas Condominiais. Quais são os tipos e quem paga cada uma delas? As taxas condominiais estão prevista pela Lei 4.591/64 (Lei do Condomínio), Art. 12, § 1º, na Lei 10.406/02 (Código Civil), Art. 1336, Inciso I e …
O tema acidente permeia a preocupação dos síndicos, afinal de contas, quando um síndico pode ser responsabilizado? É ele que deve garantir e assegurar a segurança dentro do condomínio? Vamos a lei! Segundo o Código Civil, no Artigo 1.347, na sessão “Da Administração do Condomínio”, é responsabilidade do síndico desempenhar os atos necessários à manutenção …
O seguro é considerado uma despesa ordinária, deve ser feito anualmente e é obrigatório em todo prédio de habitação, de acordo com o Decreto-Lei 73/1966, a Lei 4.591/1964 e o Código Civil (Lei 10.406/2002, artigos 1.346 e 1.348, inciso IX). O seguro deve vir no extrato do condomínio como despesa de manutenção do prédio, e …
Comprar pela internet virou rotina para as pessoas. E o resultado disso, em condomínios com muitos apartamentos, é o acúmulo de encomendas. Alguns condomínios de 700 unidades, por exemplo, chegam a receber 100 encomendas por dia, de todo o tipo e de todo tamanho. E é possível perceber o volume dentro das portarias, local onde …
Quem mora em condomínio sabe que as assembleias são comuns para decidir algo inerente ao local. E também é sabido que para a realização de uma assembleia é preciso de um número mínimo de pessoas para começar. E é exatamente essa quantidade que chamamos de quórum. De acordo com o Código Civil: “Os votos serão …